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Las principales etapas de un Crédito Hipotecario son:

1. Recibir una oferta del banco (simulación /pre aprobación)
2. Realizar la evaluación Comercial, para lo cual debes cumplir con los requisitos y entregar la documentación solicitada
3. Firmar el Set de documentos asociados al Crédito
4. Contar con la aprobación del seguro desgravamen e Incendio
5. Realizar Tasación del Inmueble
6. Contar con la conformidad de Estudio de títulos y confección de escritura
7. Firma de escritura por todas las partes involucradas
8. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
9. Pago al vendedor o al banco acreedor según corresponda

El banco ofrece diversos tipos de financiamiento para vivienda, incluyendo Mutuo Hipotecario con o sin Subsidio, Financiamiento para Proyectos con Eficiencia Energética, y Mutuo Hipotecario Universal. Es recomendable contar con ahorro previo para solicitar el Crédito Hipotecario, lo que permite pedir un financiamiento menor, planificar el ahorro, postular a subsidios y cumplir con los requisitos mínimos del banco.

Los subsidios habitacionales son aportes económicos del Estado para comprar casa o departamento. Existen varios tipos de subsidios, como DS1 para familias con capacidad de ahorro, DS49 para quienes viven en vulnerabilidad social, DS19 para acceso a viviendas económicas bien ubicadas, y Subsidio de Leasing Habitacional para inmuebles hasta UF 2.200. Los montos varían según la ubicación y características. Para obtenerlo es necesario postular, y las fechas las establece el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).

El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) es un programa de Apoyo a la Vivienda que facilita el acceso a Créditos Hipotecarios para la compra de una casa por primera vez. Permite a instituciones financieras ofrecer mejores condiciones, financiando hasta el 90% de la propiedad. La garantía estatal cubre hasta el 10% del pie en el Crédito Hipotecario, reduciendo significativamente la cantidad de dinero que se necesita para la compra. El porcentaje cubierto varía según la evaluación crediticia de cada entidad.