¿Qué es un Crédito Hipotecario para la vivienda?

Es un crédito de largo plazo, que se otorga para la compra de una vivienda nueva o usada, en donde la propiedad debe quedar en garantía o hipotecada a favor del banco que te entrega el financiamiento, por todo el plazo del crédito. El monto del financiamiento va a depender del valor de la propiedad y un plazo máximo de hasta 30 años (sujeto a política comercial y de riesgo).

¿Qué puedo financiar con un Crédito Hipotecario?

Un Crédito Hipotecario se puede utilizar para:

• Financiar la compra de una vivienda, nueva o usada.

• Financiar una oficina, parcelas de agrado o un terreno.

• Libre disposición.

• Refinanciamiento externo para el pago de deudas hipotecarias y/o de consumo en otros bancos.

• Refinanciamientos internos (cambios de tasa o productos).

¿Qué tipo de financiamiento existe para la compra de una vivienda?

El banco ofrece los siguientes tipos de financiamiento para la compra de una vivienda nueva o usada:

• Mutuo Hipotecario con y sin Subsidio.

• Financiamiento para Ecovivienda con y sin subsidio.

• Mutuo Hipotecario Universal.

¿Necesito contar con un ahorro al solicitar Crédito Hipotecario?

Para nosotros como Banco es importante que el cliente cuente con un ahorro previo, antes de solicitar su Crédito Hipotecario, ya que con ello solicitar un financiamiento menor a la institución financiera, planificas el ahorro en un tiempo determinado, puedes postular a subsidios habitacionales y, contar con un ahorro mínimo exigidos por los Bancos para financiar tu Crédito Hipotecario.

¿Cómo puedo ahorrar para la compra de mi vivienda?

BancoEstado cuenta con una Cuenta de Ahorro para la Vivienda que permite a los clientes planificarse en el sueño de obtener su casa propia y, en el caso de desear postular a un subsidio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), respaldar requisito exigido de contar con una cuenta de ahorro para la vivienda.

¿Quiénes intervienen en el otorgamiento de un Crédito Hipotecario?

• Cliente /Comprador (es)

• BancoEstado (entidad que otorga el Crédito Hipotecario)

• Vendedor(es)

• Compañías de Seguros

• Notario.

• Conservador de Bienes Raíces.

• Banco que financió al vendedor en caso de una propiedad con deuda e hipoteca vigente

¿Cuáles son las principales etapas de un Crédito Hipotecario?

Las principales etapas de un Crédito Hipotecario son:

• Recibir una oferta del banco (simulación /pre aprobación)

• Realizar la evaluación Comercial, para lo cual debes cumplir con los requisitos y entregar la documentación solicitada

• Firmar el Set de documentos asociados al Crédito

• Contar con la aprobación del seguro desgravamen e Incendio

• Realizar Tasación del Inmueble

• Contar con la conformidad de Estudio de títulos y confección de escritura

• Firma de escritura por todas las partes involucradas

• Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

• Pago al vendedor o al banco acreedor según corresponda

¿Qué es una simulación?

La simulación es un documento que contiene las condiciones del crédito solicitado, incluye monto, plazo, tasa, estimación de las primas de seguro, valor del dividendo, gastos operacionales, entre otros cálculos. Es un documento de carácter informativo y referencial, no es vinculante.